Comment les organismes HLM devraient muscler leurs équipes et monter en compétence afin de s’adapter aux contraintes économiques et produire plus de logements.
Incroyable mais vrai, personne ne sait établir avec certitude le volume global de logements neufs construits chaque année, et encore moins sa composition. ADEQUATION travaille à sortir l’activité de cette opacité regrettable.
ADEQUATION suit le marché du BRS depuis 2017, année des premières mises en vente. Les données collectées permettent d’affirmer que le BRS connaît un véritable succès commercial.
À compter de septembre 2022, ADEQUATION enrichit significativement son offre de données statistiques sur les marchés immobiliers.
Avec pas moins de 22 débats, 11 ateliers et 2 tables rondes, le très riche programme des Assises nationales du foncier et des territoires, les 6 et 7 octobre à Nancy, montre assez la diversité des enjeux liés fonciers. Ils sont économiques (valeurs foncières…), juridiques (post-propriété…), liés aux usages bien au-delà de l’immobilier (industrie, agriculture, énergies renouvelables…) et bien sûr environnementaux.
Cet été, ADEQUATION a ouvert une implantation au coeur de la Cité phocéenne. Cette démarche vient renforcer notre maillage sur l’Arc méditerranéen (Nice et Montpellier) et témoigne de la volonté de poursuivre le développement de notre activité en Provence, entamé il y a près de 15 ans. Dans les locaux de Wellio à la Joliette, Hadrien Bonzon rejoint notre équipe PACA pour accompagner promoteurs, aménageurs, investisseurs, bailleurs sociaux, collectivités ou encore les propriétaires fonciers dans la réalisation de leurs projets.
Rendez-vous à Lyon Eurexpo du 27 au 29 septembre 2022 pour le grand rendez-vous annuel du logement social et abordable. Un congrès HLM placé sous le signe du développement de l’offre et de sa diversification.
Pour mieux suivre les marchés émergents ou renaissants, ADEQUATION propose désormais ses indicateurs en temps réel sur les 50 premiers marchés immobiliers.
Depuis l’été 2021, les volumes de mises en vente de logements neufs en promotion immobilière ont encore diminué de -16% sur les principales métropoles françaises (une baisse 4 fois plus importante que sur l’ensemble du territoire) . Cette tendance s’explique par l’accumulation de multiples facteurs : 1) pénurie foncière chronique, 2) difficultés d’obtention des autorisations de construire, 3) hausse soutenue des coûts de construction (matériaux et main d’œuvre) accentuée avec la guerre en Ukraine, qui retarde significativement les lancements de nouveaux programmes et le démarrage des travaux sur les opérations précommercialisées.
Contrairement à ce que l'on affirme souvent un peu trop vite, le Pinel n'est pas l'alpha et l'omega de l'investissement locatif. Au contraire, il se porte plutôt bien dans les communes qui ne bénéficient pas de ce dispositif de défiscalisation, sous des formes variées adaptées aux contextes locaux.
