Tendance

La construction de maisons individuelles est dans la tourmente et rien ne permet d’envisager un rebond. Sur les 20 dernières années, les vicissitudes de ce marché ressemblent, en moins heurté, à celles de la promotion immobilière. Dans l’avenir, les défis à relever sont en partie comparables. 

À mesure que s’impose la ZAN, le portage foncier des opérations immobilières est de plus en plus risqué et gourmand en fonds propres. Pierre d’Oysonville, directeur investissements au sein de Mirabaud Asset Management, présente le modèle de ce gestionnaire d’actifs spécialisé dans le financement du risque foncier. 

Les ventes de logement en BRS ont continué leur progression en 2023, grâce notamment à une décote significative par rapport aux prix du marché libre, mais le rythme d’écoulement de l’offre disponible a ralenti.

À compter d'avril prochain, le nouveau PTZ va concerner plus de ménages mais moins de projets. Tour d’horizon des évolutions prévues, sachant que les effets réels sont par définition difficiles à prévoir.

En comparant le niveau d'occupation des immeubles tertiaires et les besoins résidentiels sur les communes des métropoles parisienne et lyonnaise, LA PLACE DE L’IMMOBILIER et ADEQUATION ont pu identifier celles qui présentent un fort potentiel de transformation de bureaux en logements. Cette première analyse a permis de tester une méthode de repérage qui devrait aider les acteurs de la filière à accélérer la production de logements sur ce type particulier de ressource foncière. 

Devenues les outils de travail du quotidien, les applis n'en finissent pas de se perfectionner, en particulier pour s'adapter aux besoins spécifiques de chaque entreprise. Enjeux, écueils à éviter et précautions à prendre pour réussir la personnalisation d'une solution digitale. 

En chute libre, les ventes au détail de la promotion immobilière ont atteint l'année dernière le point bas observé durant la crise des années 1990. La baisse est générale à quelques rares exceptions près, et certains territoires souffrent plus que d'autres. Tour d'horizon géographique.