A toute période de grandes évolutions correspond des défis nouveaux pour les acteurs en place, et un jeu de carte rebattu. Il y a un double mouvement en jeu qui peut inquiéter autant qu’il ouvre de nouvelles perspectives : qui dit nouvelles attentes, dit besoins nouveaux à satisfaire, et du même coup une question posée à tous les acteurs : quel rôle y jouerez-vous et avec qui ? Face à ce nouveau paradigme, deux choix sont possibles : être défensif et protéger son territoire de pêche… ou être offensif et en considérer de nouveaux.
C’est la baisse de l’offre de logements neufs disponibles à la vente en un an. Fin février, moins de 82.000 logements étaient encore sur le marché ; un niveau historiquement bas qui n’avait pas été atteint depuis près de 15 ans.
Issu de FIL - ADEQUATION
Ce sont le nombre de logements vendus en bloc en 2024. Un chiffre stable (vs 2023), pour une activité qui a représenté 48% des ventes de logements ordinaires en promotion sur l’exercice.
Issu de FIL - ADEQUATION
Dis-moi comment tes données sont construites (métadonnées) et je te dirai ce que tu peux en faire. Échantillonnage, localisation, codage et autres subtilités sont loin d'être anodins pour le statisticien ou le chercheur qui utilisent des données au quotidien. C'est le cas de Guilhem Boulay, co-animateur de la chaire GIF (Geodata, Immobilier, Foncier) dont ADEQUATION est partenaire.
C’est le nombre de nouveaux logements neufs mis en vente, pendant les 2 premiers mois de 2025. Un volume très faible, avec des opérateurs qui font face à un recul très net des autorisations partout en France, en attente de signaux de reprise.
Issu de FIL - ADEQUATION
C’est le nombre de logements neufs réservés par les investisseurs depuis le 1er Janvier. Un volume toujours très modeste, mais qui ne s’est pas effondré totalement avec la fin du dispositif Pinel au 31 décembre 2024.
Issu de FIL - ADEQUATION
C’est le nombre de logements neufs autorisés en 2024 sous formes de logements en « résidences ». Un volume qui intègre l’ensemble des segments (libres et sociaux) et des destinations (étudiants, seniors, CROUS, FJT, EHPAD, etc …). Un chiffre en baisse de 10% par rapport au pic de 2022, mais qui affiche une bien moindre régression par rapport aux logements « ordinaires » (-36%).
Issu de FIL - ADEQUATION
Neuf ou ancien, individuel ou collectif, accession ou location… rien ne va plus sur les marchés résidentiels. Bilan d’une année 2024 encore particulièrement sous-active, où l’on détecte toutefois des trajectoires différentes selon les segments de marché.
C’est la hausse des prix des logements neufs sur les 12 derniers mois. Une valeur (5350 €/m²) quasiment stable depuis plus de 24 mois, qui conjuguée à la baisse des taux, permet une hausse du pouvoir d’achat immobilier des ménages, avant même l’extension du PTZ acté en janvier 2025.
Issu de FIL - ADEQUATION
C’est le nombre de logements disponibles à la vente au 31 janvier 2025. Un volume faible, compte tenu de la raréfaction de nouveaux programmes depuis plusieurs mois. Ce qui nous ramène aux volumes enregistrés en 2011.
Issu de FIL - ADEQUATION
C’est la progression des loyers à l’offre à l’échelle nationale en 2024, soit 13 €/m² en moyenne (en logement libre, non meublé, hors charges). Une hausse qui ne faiblit pas, après la hausse identique l’année précédente.
Issu de FIL - ADEQUATION