Filière & écosystème

A toute période de grandes évolutions correspond des défis nouveaux pour les acteurs en place, et un jeu de carte rebattu. Il y a un double mouvement en jeu qui peut inquiéter autant qu’il ouvre de nouvelles perspectives : qui dit nouvelles attentes, dit besoins nouveaux à satisfaire, et du même coup une question posée à tous les acteurs : quel rôle y jouerez-vous et avec qui ? Face à ce nouveau paradigme, deux choix sont possibles : être défensif et protéger son territoire de pêche… ou être offensif et en considérer de nouveaux.

+1%

C’est la hausse des prix des logements neufs sur les 12 derniers mois. Une valeur (5350 €/m²) quasiment stable depuis plus de 24 mois, qui conjuguée à la baisse des taux, permet une hausse du pouvoir d’achat immobilier des ménages, avant même l’extension du PTZ acté en janvier 2025. 

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82.000

C’est le nombre de logements disponibles à la vente au 31 janvier 2025. Un volume faible, compte tenu de la raréfaction de nouveaux programmes depuis plusieurs mois. Ce qui nous ramène aux volumes enregistrés en 2011. 

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+2,4%

C’est la progression des loyers à l’offre à l’échelle nationale en 2024, soit 13 €/m² en moyenne (en logement libre, non meublé, hors charges). Une hausse qui ne faiblit pas, après la hausse identique l’année précédente. 

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-4%

C’est la tendance, à la baisse, des réservations de logements neufs au 1er février 2025, sur les 12 derniers mois. Le plancher semble désormais presque atteint. 

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263.000

C'est le volume de logements neufs dont le chantier a débuté en France en 2024. Un volume extrêmement bas, (-11% vs 2023), entrainé par l’effondrement de la maison individuelle (-33%).

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-8%

C’est le recul des réservations de logements neufs aux particuliers en France en 2024. Avec tout juste 53.000 logements, c’est un chiffre historiquement bas, inférieur à 2023, et nettement en deçà des valeurs enregistrées lors de la crise des années 1990.  

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235.000

C'est le nombre de logements réalisés en investissement locatif entre 2019 et 2024 en France. Ce segment représente 44% des logements vendus en promotion immobilière sur la période.

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5350 €/m²

C’est le prix moyen des logements neufs en collectif vendus en 2024, stationnement compris. Une valeur stable par rapport à 2023, qui n’a progressé que de +8% par rapport à 2021 (bien inférieure à l’inflation générale sur la période, de l’ordre de +11 %). 

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51.400

C’est le nombre de logements neufs nouvellement mis en vente en promotion immobilière en 2024 en France. Un chiffre divisé par deux par rapport à 2021.  

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