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nov 2021

Espaces communs et services aux résidents : un modèle juridico-économique prometteur

Cédric Lefeuvre

Comment concevoir les espaces communs et les services aux futurs résidents et, surtout, comment les faire durer ? La question occupe beaucoup les aménageurs et les opérateurs immobiliers. Le cabinet Lefeuvre, administrateur de biens basé à Nantes, s’en est fait une spécialité. Dans l’interview qu’il nous a accordée, son dirigeant Cédric Lefeuvre expose sa vision des enjeux et son mode opératoire.

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Depuis 2010, le nombre d’exploitants de résidences services seniors privées est passé d’une petite dizaine d’acteurs à plus de trente en France. Vigilance à garder face à cette tendance haussière : tous ces acteurs seront-ils en mesure de répondre aux besoins de nos territoires dotés de multiples facettes ? Le concept initial est-il en train de se décliner au pluriel ? Et est ce que cela entraînera une évolution du modèle économique ? …

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15 000

Nombre historique de locatifs intermédiaires produits pour 2021.

On atteint enfin les objectifs de production et la capacité réelle des opérateurs à développer ces projets sur le territoire. A l’avenir quel coup de pouce fiscal et local pour aller encore plus loin ?

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35 400

Résidences services mises en chantier à horizon fin 2021, production en hausse.

Ce chiffre confirme l’intérêt de ce produit de la part des investisseurs institutionnels en réponse à une demande croissante (vieillissement de la population, renouvellement du produit logement).