Ce n’est pas un scoop : un bon programme commence par une bonne étude de marché. Mais jusqu’où faut-il aller dans le détail pour coller à la réalité ? Réponse : le plus près possible, tant pour éviter des erreurs de jugement que pour révéler des opportunités.
Le recours à l’emphytéose est de pratique courante dans le Canton de Genève, pour le foncier d’activités comme pour le logement dit d’utilité publique. Elle y est vue comme le moyen d’encadrer les mutations urbaines. À la direction de la planification et des opérations foncières de l’État de Genève, nous avons rencontré Raphaelle Vavassori, sa directrice, et Thomas Sablé, négociateur en biens immobiliers.
Des revenus élevés, un taux d’emploi exceptionnel, une proximité géographique et une communauté linguistique… Le Luxembourg a de quoi intéresser les promoteurs français. D’autant que le Grand Duché prend actuellement des mesures structurantes pour remédier à une pénurie de logements.
La plupart des bailleurs sociaux envisagent de diversifier leurs activités afin de dégager de nouvelles recettes ou de toucher des clientèles plus larges. Les OPH, instruments au service des collectivités, ont besoin d’orientations politiques claires de la part des élus pour élaborer leur stratégie.
Le relèvement des plafonds du BRS a coïncidé avec l’adoption du nouveau PLH 2023-2028 de Rennes Métropole, qui s’est rapidement emparée de cette opportunité. Nous en parlons avec Nathalie Demeslay, directrice de l’Habitat de Rennes Métropole, et Christophe Blot, responsable de la Mission PLH.
Plaine Commune, aujourd’hui établissement public territorial de 9 villes au nord de Paris, encadre les prix de sortie du neuf depuis 2006. Adrien Delacroix, conseiller territorial en charge de l’habitat et du foncier, a piloté l’évolution récente de cette politique.
Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels (groupe Crédit Mutuel Arkéa) finance les acteurs publics et privés de l’aménagement et de l’immobilier. Laurie Lemoine, directrice territoriale institutionnels, et Aurélien Deleu, directeur du marché de l’immobilier, apportent leurs points de vue de banquiers sur la crise actuelle et les moyens d’en sortir.
2ème volet de "Questions de perspectives" : Laurent Escobar répond aux questions de Nathalie BAILLY de ALCAIX sur les effets que pourraient induire la baisse des prix sur la crise que subit la filière #immobilière... Lire
La Foncière de Transformation Immobilière (Groupe Action Logement) crée des logements en majorité abordables dans des bâtiments tertiaires obsolescents ou vacants. Une mission d’intérêt général, un impératif environnemental et un modèle d’intervention rodé dont nous parle sa directrice générale, Katelle Le Guillou.
Retour sur la conférence « Solvabilité des acheteurs vs viabilité des projets » qui s’est tenue au SIMI.
Xavier Longin, DG ADEQUATION est revenu sur le sujet au sortir de la conférence, en répondant aux questions de Jean-Baptiste Favier de BI TV, aux côtés de Nadir Benabed du groupe Catella.
