Le 30 mai, ADEQUATION organisait au Pavillon de l’Arsenal une table-ronde réunissant quatre représentants respectivement des aménageurs publics, des architectes, des promoteurs immobiliers et des bailleurs sociaux. Comment envisagent-ils de répondre aux défis qui sont devant eux ?
La croissance soutenue du marché des résidences services pour seniors ne doit pas faire oublier que la nature de la demande évolue rapidement sous l’effet du «papy boom», et que cette offre reste réservée à un segment étroit de clientèle. Il est raisonnable de s’interroger sur ses perspectives de développement à moyen terme.
Il existe un lieu où compagnies d'assurance, gestionnaires de fonds, promoteurs et acteurs du logement intermédiaire se rencontrent régulièrement : c’est le LAB Résidentiel. Christian de Kerangal, directeur général de l’IEIF, nous raconte ce qui s’y passe.
C’est le thème de la journée d’échange organisée le 30 mai 2022 par ADEQUATION au Pavillon de l’Arsenal à Paris. Elle sera le point d’orgue d’un programme de réflexion alimenté tout au long de l’année 2022 par des contributions de l’ensemble des acteurs de la filière.
Retours d’expériences et résultats d’enquête sur la qualité des services en résidences. Par Quentin Lamour, directeur régional Île-de-France Normandie, ADEQUATION
Comment concevoir les espaces communs et les services aux futurs résidents et, surtout, comment les faire durer ? La question occupe beaucoup les aménageurs et les opérateurs immobiliers. Le cabinet Lefeuvre, administrateur de biens basé à Nantes, s’en est fait une spécialité. Dans l’interview qu’il nous a accordée, son dirigeant Cédric Lefeuvre expose sa vision des enjeux et son mode opératoire.
Depuis 2010, le nombre d’exploitants de résidences services seniors privées est passé d’une petite dizaine d’acteurs à plus de trente en France. Vigilance à garder face à cette tendance haussière : tous ces acteurs seront-ils en mesure de répondre aux besoins de nos territoires dotés de multiples facettes ? Le concept initial est-il en train de se décliner au pluriel ? Et est ce que cela entraînera une évolution du modèle économique ? …
Les mises en chantier de résidences gérées privées devraient évoluer de 10.700 en 2019 à près de 20.000 à l’horizon 2023.
On atteint enfin les objectifs de production et la capacité réelle des opérateurs à développer ces projets sur le territoire. A l’avenir quel coup de pouce fiscal et local pour aller encore plus loin ?
Ce chiffre confirme l’intérêt de ce produit de la part des investisseurs institutionnels en réponse à une demande croissante (vieillissement de la population, renouvellement du produit logement).