Décryptage

Quoi de commun entre Rouen, Dunkerque ou Bayeux ? Trois étapes du Tour de France, mais aussi trois villes remarquablement dynamiques en termes de construction neuve. Coïncidence ? Assurément ! Car dans l’ensemble, et sans surprise, les villes-étapes du Tour de France vivent des situations très contrastées. 

ADEQUATION a consacré l’un de ses trois wébinaires du Printemps du Conseil Immo à l’immobilier locatif touristique. En voici quelques enseignements, pour certains inattendus. 

Le contexte de marché et l’arrêt du Pinel viennent chahuter les ventes dans une région historiquement dynamisée par les ventes à investisseurs. Analyse des données au tournant 2024-2025.

Dans la crise actuelle de la promotion immobilière, seule l’accession abordable résiste, inspirant de nouvelles stratégies pour développer ce segment de marché. PACA, l’une des régions où les prix se sont le plus éloignés du pouvoir d’achat immobilier des ménages, est particulièrement concernée par cet enjeu. 

Dis-moi comment tes données sont construites (métadonnées) et je te dirai ce que tu peux en faire. Échantillonnage, localisation, codage et autres subtilités sont loin d'être anodins pour le statisticien ou le chercheur qui utilisent des données au quotidien. C'est le cas de Guilhem Boulay, co-animateur de la chaire GIF (Geodata, Immobilier, Foncier) dont ADEQUATION est partenaire.

Des bureaux vacants, une pénurie de logements, la raréfaction du foncier constructible : eurêka ! Transformons les bureaux en logements ! C’est oublier un peu vite les lois de la physique et faire fi de celles du marché. Quelques notions de base pour les non spécialistes. 

Quel rôle entend jouer ADEQUATION dans la période agitée que connaissent tous les acteurs de la filière ? Nous en parlons avec Xavier Longin, directeur général d’ADEQUATION, et son adjoint Yohan Breuil.

ADEQUATION, à travers son observatoire du logement neuf Fil-Résidentiel, vient de publier les statistiques à fin août de l’activité en promotion immobilière au niveau national. Ces données, et leur projection sur l’année 2024, confirment l’ampleur du marasme.

De plus en plus de collectivités prennent conscience de l’imbrication des enjeux de recrutement pour les entreprises et d’accès au logement pour les salariés. Les travailleurs temporaires, à la fois très demandés et difficiles à loger, sont un sujet sensible qui mérite toute leur attention. 

Alexia Schnebelen, directrice régionale Grand Est, analyse les tendances à partir des données du FIL résidentiel d’ADEQUATION. Interview.