Décryptage

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oct 2020

Quels sont les bénéfices concrets de la certification du logement pour les professionnels et les habitants ?

Lorsqu’on aborde la question des bénéfices concrets de la certification du logement, on a tendance à opposer les intérêt des professionnels d’une part et ceux des habitants d’autre part.

QUALITEL tord le coup à cet a priori dans son étude comparative entre logements certifiés et non certifiés, réalisée en partenariat d'expertise entre IPSOS, Homadata et ADEQUATION. Les données ADEQUATION contribuent à l'analyse en tant que données sources et alimentent cette étude QUALITEL, au service des promoteurs.

L’occasion de lever certains doutes sur la pertinence des démarches normatives à l’épreuve des enjeux sociaux et environnementaux.

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sep 2020

La pénurie au cœur de la crise

Une analyse proposée par nos experts Yann Gérard et Laurent Escobar, qui permet d'ores et déjà de faire la part des choses entre les facteurs conjoncturels et les causes structurelles de la récession.

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sep 2020

Habiter au temps d'Airbnb : le cas bordelais

Si la pandémie a porté un coup violent à l'activité d'Airbnb, les effets de la plateforme sur l'offre de logements des métropoles semblent pourtant durables. Analyse du cas bordelais, où Airbnb vient impacter de façon significative un marché immobilier déjà très tendu.

 

Quel avenir pour les marchés immobiliers en zones détendues ?

L’entretien de Coralie Costet, directrice des Etudes chez ADEQUATION par Eric Charmes, directeur du laboratoire EVS-RIVES de l’ENTPE, Université de Lyon, propose de mettre en perspective des marchés immobiliers français dits détendus éloignés des métropoles, face aux évolutions des dispositifs de soutien tant à l’accession pour soi avec le prêt à taux zéro (PTZ), que dans le cadre d’investissements locatifs en Pinel.

Les effets de ces mesures s’estiment en faveur d’un coup de pouce aux propriétaires occupants avec le gain d’une pièce en plus pour ces ménages d’accédants, quand il s’agit d’un levier d’optimisation fiscale pour les propriétaires investisseurs.

D’autant que le dispositif Pinel adresse principalement la construction de logements collectifs dans de vastes programmes de promotion et le PTZ des logements neufs aux typologies variées : lot individuel à construire, maison jumelée ou appartement.

En cela, les villes moyennes classées ou déclassées en zonage B2 marquent le pas, car bien évidement elles se coupent de leviers déterminants à leur développement résidentiel.

Pour lire l’intégralité de l’entretien, c’est par ici.

Laurent Escobar dialogue avec Claire Schorter

Dans une interview à lire sur Cadre de Ville, l’architecte urbaniste Claire Schorter et Laurent Escobar, directeur associé d’ADEQUATION, analysent l’interdépendance des programmes, des prescriptions, des formes urbaines, des coûts et des modalités de réalisation. La qualité du projet urbain se joue dans le réglage fin, créatif et forcément concomitant de tous ces paramètres.  

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juil 2019

La Foncière Haute-Savoie : inauguration d’un nouvel Office Foncier Solidaire

La vague de création des Offices Fonciers Solidaires se poursuit. Celui de la Haute-Savoie, nommé « La Foncière Haute-Savoie », a été officiellement créé le 14 juin dernier. Pour marquer cette naissance, l’initiateur, l’Etablissement Public Foncier de Haute-Savoie, a proposé à ses membres et aux élus du territoire, un débat sur la transversalité des questions foncières.

Maison individuelle : la fin d’un modèle ?

La maison individuelle est à la fois associée à un idéal d’accession à la propriété et à un mode de développement urbain combattu par les politiques publiques.

Entre demande des ménages et impératif environnemental, le débat sur la légitimité de ce mode de développement se complexifie en raison de la dimension sociale du phénomène.

Dans un contexte de décrochage des ménages les plus modestes de la dynamique d’accession à la propriété, freiner le développement de la maison individuelle reviendrait à pénaliser les ménages modestes.

En réalité, la maison individuelle attire l’ensemble des classes sociales, et ce marché, qui représente 120 000 permis de construire délivrés annuellement, est bien vivace. Les politiques publiques ne peuvent ignorer cette réalité, sans risquer d’être inefficaces.

Retrouvez l’intégralité de l’article de Yann Gérard, directeur de l’agence ADEQUATION de Lyon, ici.

Action Cœur de Ville : vers la revitalisation de 222 villes de France

Le programme d’Action Cœur de Ville se donne pour mission de répondre aux problématiques de redynamisation de 222 villes dans toutes les régions de France. Il répond à une ambition double : participer à l’amélioration des conditions de vie des habitants, tout en intégrant ces villes moyennes dans le développement du territoire.

Pour Laurent Escobar, directeur associé et responsable du développement d’ADEQUATION, le Plan national Action Cœur de Ville est particulièrement encourageant. Il évoque dans son article intitulé « Action Cœur de Ville : de bonnes raisons d’être optimiste pour le logement », les trois grandes raisons de son optimisme.