Nous ne croyons pas à la solution providentielle mais à la multiplication des solutions, comme autant de réponses à des contextes qui ne sont jamais tout à fait les mêmes. L’heure n’est plus aux réponses formatées mais à des approches « projets » qui permettent à tous les acteurs de se concentrer sur la réponse à la demande qui s’exprime. Nous sommes entrés dans une ère de l’innovation, qui doit laisser une grande place à l’expérimentation. C’est au coeur de notre mission d’y participer, c’est pourquoi nous en témoignons.
La notion de logement abordable continue de susciter réflexions et innovations émanant d’acteurs publics et privés de plus en plus divers. C’est peut-être le signe d’un changement de paradigme, généré par la crise mais aussi, souhaitons-le, susceptible de s’installer dans la durée.
Nous poursuivons notre enquête consacrée aux formes hybrides de propriété immobilière en nous intéressant à l'apport de l'économie sociale et solidaire dans ce domaine. Nous en parlons avec Lionel Assoun, président directeur général d'Agora pour l'Habitant.
ADEQUATION lance Estimmo, un algorithme qui permet d’évaluer le prix d’un appartement neuf à une adresse donnée. Cette nouvelle brique vient enrichir la solution e-focus, à l’intention des professionnels qui cherchent une première estimation fiable et rapide. Explication technique, mais pas trop.
Des bureaux vacants, une pénurie de logements, la raréfaction du foncier constructible : eurêka ! Transformons les bureaux en logements ! C’est oublier un peu vite les lois de la physique et faire fi de celles du marché. Quelques notions de base pour les non spécialistes.
C’est le nombre de logements vendus auprès d’investisseurs en janvier 2025. Un volume certes faible, mais un segment qui ne s’est pas éteint avec la disparition du dispositif Pinel au 31 décembre 2024.
Issu de FIL - ADEQUATION
Les charges de copropriété ne doivent pas rester l’impensé du budget logement des ménages. Ce sujet concerne les banques qui calculent leur taux d’effort, les promoteurs qui conçoivent les logements et même les aménageurs dont les prescriptions peuvent avoir un impact sur les charges. Nous en parlons avec Édouard-Jean Clouet, président fondateur de MeilleureCopro.
Le temps est largement révolu où la qualité d’un projet se résumait à celle de son emplacement. Aujourd’hui, seuls les programmes conçus pour des clientèles bien spécifiques tirent leur épingle du jeu.
Non seulement les fonciers « faciles » sont de moins en moins disponibles, mais l’économie immobilière en général est particulièrement malmenée. On ne règlera pas ces deux problèmes indépendamment l’un de l’autre.
Derrière la baisse préoccupante des volumes d’activité de la promotion immobilière, différentes modalités d’un nouveau départ sont déjà perceptibles. Ajustement (modeste) des conditions de crédit et des prix, accession aidée ou hybride, offres de financement par les promoteurs, foncières dédiées à la transformation de l’existant… vont-ils finir par relancer le marché ?
En parallèle du SIMI, notre expert Quentin LAMOUR a répondu aux questions de Marc EZRATI sur Radio J France. L’occasion d’apporter son analyse sur la conjoncture, et expliquer les tendances des prix et les stratégies pour relancer l’offre immobilière. 👉Découvrez l'interview.
