Nous ne croyons pas à la solution providentielle mais à la multiplication des solutions, comme autant de réponses à des contextes qui ne sont jamais tout à fait les mêmes. L’heure n’est plus aux réponses formatées mais à des approches « projets » qui permettent à tous les acteurs de se concentrer sur la réponse à la demande qui s’exprime. Nous sommes entrés dans une ère de l’innovation, qui doit laisser une grande place à l’expérimentation. C’est au coeur de notre mission d’y participer, c’est pourquoi nous en témoignons.
Ce n’est pas un scoop : un bon programme commence par une bonne étude de marché. Mais jusqu’où faut-il aller dans le détail pour coller à la réalité ? Réponse : le plus près possible, tant pour éviter des erreurs de jugement que pour révéler des opportunités.
Notre experte Nathalie Grasset était l'invitée de Les Ondes de l'Immo le 7 novembre 2024, en direct du Salon RENT. La journaliste Anne-Sandrine Di Girolamo a interrogé notre CDO sur la question de l'IA, de son utilisation et de son impact sur le marché de la promotion immobilière. 👉Ecouter le podcast.
Le recours à l’emphytéose est de pratique courante dans le Canton de Genève, pour le foncier d’activités comme pour le logement dit d’utilité publique. Elle y est vue comme le moyen d’encadrer les mutations urbaines. À la direction de la planification et des opérations foncières de l’État de Genève, nous avons rencontré Raphaelle Vavassori, sa directrice, et Thomas Sablé, négociateur en biens immobiliers.
Des revenus élevés, un taux d’emploi exceptionnel, une proximité géographique et une communauté linguistique… Le Luxembourg a de quoi intéresser les promoteurs français. D’autant que le Grand Duché prend actuellement des mesures structurantes pour remédier à une pénurie de logements.
ADEQUATION et l’association QUALITEL ont croisé leurs bases de données afin d’analyser l’impact de la certification des opérations immobilières sur la commercialisation des logements neufs. C’est l’occasion de partager ici quelques réflexions sur les enjeux de la qualité.
Nathalie Grasset dirige l'activité Data & Solutions digitales d’ADEQUATION, qui regroupe aujourd’hui une quarantaine de personnes. Nous l’avons interrogée sur les enjeux liés à l’utilisation de l’intelligence artificielle.
La demande de logement temporaire croît pour des raisons multiples, soutenant la croissance de l’offre de résidences gérées. Cette croissance s’accompagne d’une évolution rapide des concepts, dont une tendance ressort : l’hybridation.
À mesure que s’impose la ZAN, le portage foncier des opérations immobilières est de plus en plus risqué et gourmand en fonds propres. Pierre d’Oysonville, directeur investissements au sein de Mirabaud Asset Management, présente le modèle de ce gestionnaire d’actifs spécialisé dans le financement du risque foncier.
Plaine Commune, aujourd’hui établissement public territorial de 9 villes au nord de Paris, encadre les prix de sortie du neuf depuis 2006. Adrien Delacroix, conseiller territorial en charge de l’habitat et du foncier, a piloté l’évolution récente de cette politique.
Les ventes de logement en BRS ont continué leur progression en 2023, grâce notamment à une décote significative par rapport aux prix du marché libre, mais le rythme d’écoulement de l’offre disponible a ralenti.
