BRS : 5 chiffres clés
Les ventes de logement en BRS ont continué leur progression en 2023, grâce notamment à une décote significative par rapport aux prix du marché libre, mais le rythme d’écoulement de l’offre disponible a ralenti.
Nous ne croyons pas à la solution providentielle mais à la multiplication des solutions, comme autant de réponses à des contextes qui ne sont jamais tout à fait les mêmes. L’heure n’est plus aux réponses formatées mais à des approches « projets » qui permettent à tous les acteurs de se concentrer sur la réponse à la demande qui s’exprime. Nous sommes entrés dans une ère de l’innovation, qui doit laisser une grande place à l’expérimentation. C’est au coeur de notre mission d’y participer, c’est pourquoi nous en témoignons.
Les ventes de logement en BRS ont continué leur progression en 2023, grâce notamment à une décote significative par rapport aux prix du marché libre, mais le rythme d’écoulement de l’offre disponible a ralenti.
À compter d'avril prochain, le nouveau PTZ va concerner plus de ménages mais moins de projets. Tour d’horizon des évolutions prévues, sachant que les effets réels sont par définition difficiles à prévoir.
Plusieurs acteurs privés, souvent des start-ups, croient en l’avenir d’une nouvelle forme d’accession à la propriété. Nous la qualifions d’hybride car elle emprunte à la fois aux statuts de locataire et de propriétaire. La croissance jusqu’à présent ininterrompue des prix de vente et la crise de la solvabilité des ménages donnent du sens à ces modèles, au demeurant variés, mais comment évaluer leur avenir ?
La Foncière de Transformation Immobilière (Groupe Action Logement) crée des logements en majorité abordables dans des bâtiments tertiaires obsolescents ou vacants. Une mission d’intérêt général, un impératif environnemental et un modèle d’intervention rodé dont nous parle sa directrice générale, Katelle Le Guillou.
En comparant le niveau d'occupation des immeubles tertiaires et les besoins résidentiels sur les communes des métropoles parisienne et lyonnaise, LA PLACE DE L’IMMOBILIER et ADEQUATION ont pu identifier celles qui présentent un fort potentiel de transformation de bureaux en logements. Cette première analyse a permis de tester une méthode de repérage qui devrait aider les acteurs de la filière à accélérer la production de logements sur ce type particulier de ressource foncière.
Devenues les outils de travail du quotidien, les applis n'en finissent pas de se perfectionner, en particulier pour s'adapter aux besoins spécifiques de chaque entreprise. Enjeux, écueils à éviter et précautions à prendre pour réussir la personnalisation d'une solution digitale.
Retour sur la conférence « Solvabilité des acheteurs vs viabilité des projets » qui s’est tenue au SIMI.
Xavier Longin, DG ADEQUATION est revenu sur le sujet au sortir de la conférence, en répondant aux questions de Jean-Baptiste Favier de BI TV, aux côtés de Nadir Benabed du groupe Catella.
Elle a pour nom realdata for real estate et c'est une société à mission. Arnaud Anjoras et Laurent Escobar, deux de ses co-fondateurs, exposent les motivations, l'ambition et le fonctionnement de cette nouvelle entreprise, qui entend jouer un rôle clé dans la digitalisation et la transformation de l'immobilier.
Evolution de la demande, transformation de la filière, fluctuation des prix de vente… autant d’enjeux auxquels les opérateurs immobiliers sont confrontés. Pour les accompagner, ADEQUATION s’attache à rendre les études des marchés du logement réellement fiables et pertinentes.
Yann Gérard analyse l’actualité du marché immobilier et donne sa vision pour 2024 au micro d’Erick Cala, dans l’epodcast “Le grand entretien” diffusé sur immoweek. Découvrir l’ITW.
Si les crises servent à faire émerger de nouveaux modèles d'affaires, c'est souvent dans la douleur. Comment rebondir plus rapidement et le mieux possible ? Les outils digitaux sont là pour accélérer, muscler et affiner la réflexion stratégique de l'entreprise.