Nous ne croyons pas à la solution providentielle mais à la multiplication des solutions, comme autant de réponses à des contextes qui ne sont jamais tout à fait les mêmes. L’heure n’est plus aux réponses formatées mais à des approches « projets » qui permettent à tous les acteurs de se concentrer sur la réponse à la demande qui s’exprime. Nous sommes entrés dans une ère de l’innovation, qui doit laisser une grande place à l’expérimentation. C’est au coeur de notre mission d’y participer, c’est pourquoi nous en témoignons.
En 2020, ADEQUATION et Overdrive ont accompagné EPAMARNE / EPAFRANCE dans la réalisation d’un référentiel d’analyse des coûts de construction. Une démarche pilote et inédite qui a donné vie à un outil d'estimation et de suivi des coûts de construction prévisionnels à tous les stades d'un projet immobilier.
Sourçage, partage, arbitrage, réduction des incertitudes… la démarche adoptée par Nantes Métropole Aménagement tranche avec les pratiques habituelles. Matthias Trouillaud nous en parle.
Le premier programme en BRS a été mis en vente en 2017, Où en est ce dispositif 4 ans après ? Pour la première fois, ADEQUATION fait le point sur l’avancement commercial de cette nouvelle typologie d’offre, au niveau national.
David Meynard est le directeur du développement de Récipro-Cité, une société de conseil, d’études socio-territoriales et d’ingénierie sociale, engagée dans l’économie sociale et solidaire. Elle accompagne les acteurs de l'habitat et des territoires pour développer le vivre-ensemble, en particulier entre générations. Depuis ce poste d'observation, il s'est convaincu de l'importance, pour les territoires, d'être plus à l'écoute des personnes âgées, dont la part au sein de la population croit durablement, et dont les besoins sont spécifiques.
A l'occasion du SIMI, ADEQUATION présentera la nouvelle version de son application e-focus qui s’enrichit des données et fonctionnalités de la solution CITYSCAN, grâce au partenariat mis en place avec le groupe KINAXIA, spécialiste des solutions d’expertise immobilière.
Comment concevoir les espaces communs et les services aux futurs résidents et, surtout, comment les faire durer ? La question occupe beaucoup les aménageurs et les opérateurs immobiliers. Le cabinet Lefeuvre, administrateur de biens basé à Nantes, s’en est fait une spécialité. Dans l’interview qu’il nous a accordée, son dirigeant Cédric Lefeuvre expose sa vision des enjeux et son mode opératoire.
Si de nombreuses données dans le domaine de l’immobilier existent aujourd’hui, leur qualité est un frein à leur bonne utilisation. ADEQUATION s’engage à garantir la qualité de sa donnée et fait évoluer ses modèles de production afin de faciliter son exploitation pour tous ses clients.
A l’échelle des premières villes travaillées par les opérateurs en BRS, il apparait un prix moyen au 1er semestre 2021 de 4.415€/m² hors parking. Le BRS permettrait donc un delta de 2.000€/m², soit une économie de 20.000€ tous les 10 m². Ce gain financier peut soit permettre de s’offrir la pièce manquante, voire tout simplement d’accéder à la propriété.
Le BRS est LE segment qui monte dans la production de logements abordables des bailleurs. Il permet d’offrir des logements plus spacieux. Un T2 en BRS fait 45m² en moyenne, un T3, 65 m², un T4 83 m², sans compter sur des espaces extérieurs complémentaires.
Directeur de l'EPFL de Haute-Savoie et de la Foncière de Haute-Savoie, Philippe Vansteenkiste témoigne de l'effet bénéfique du BRS dans sa région. Interview.