investissement

/ Décryptage
fév 2024

Depuis septembre 2021, le calcul du taux d’effort désavantage les emprunteurs investisseurs

Préoccupée par l’assèchement du crédit immobilier, la Banque de France demande ces jours-ci aux réseaux bancaires de revoir un certain nombre de refus de crédit immobilier à des clients apparemment solvables. Cela n’est pas sans rapport avec le nouveau mode de calcul du taux d’effort, moins favorable aux emprunteurs investisseurs, instauré en septembre 2021.

Pierre Yves DESGOUTTE

21.300

C'est le nombre de logements acquis en 2023 par des investisseurs particuliers en France. Un volume divisé par deux par rapport à 2022.

Indicateur avancé issu du FIL Résidentiel – ADEQUATION

 

Les français croient toujours dans la pierre

Dans le cadre du SIMI qui se déroule en ce moment au Palais des Congrès de Paris, Simon Chapuy a répondu aux questions de Bérénice Deville Fleuriot au micro de Radio immo.

Notre expert explique les actions qui ont été menées par l’Etat pour que la filière du logement neuf reprenne du souffle et assure que les ménages voient encore dans l’immobilier une valeur refuge.

Découvrez le podcast.

/ Décryptage
déc 2023

Investissement locatif des ménages : le choix de la proximité et de prix élevés

Deux chercheurs de la chaire universitaire Geodata, Immobilier, Foncier (GIF) ont analysé 230 000 investissements locatifs de particuliers  entre 2010 et 2018, à partir de bases de données récemment ouvertes aux chercheurs. Leur étude fournit des informations originales et uniques sur les comportements des ménages investisseurs. Cet article synthétise quatre principaux résultats. 

La chaire universitaire Geodata, Immobilier, Foncier (GIF)

L'investissement responsable des particuliers, marché émergent pour la promotion immobilière

Anne-Sophie Thomas, co-fondatrice de Gestia Solidaire

Anne-Sophie Thomas a co-fondé en 2020 une agence immobilière responsable, présente aujourd'hui à Lyon, Grenoble et Paris. Agréée ESUS (entreprise solidaire d'utilité sociale) Gestia Solidaire a pour mission de créer du logement abordable pour tous. Elle emploie pour cela un double dispositif d’aides qui commence à intéresser les acteurs de la filière.

/ Décryptage
juin 2023

Programmation de logements abordables : le défi oublié ?

Décarbonation, ZAN, chute des ventes… Le monde de l'aménagement n'est pas en mal de défis. On en oublierait presque cette urgence hélas permanente de rendre le logement abordable. Or aucune transformation réelle du modèle ne pourra advenir sans réaligner la programmation des logements sur le budget des ménages.

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