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Préoccupée par l’assèchement du crédit immobilier, la Banque de France demande ces jours-ci aux réseaux bancaires de revoir un certain nombre de refus de crédit immobilier à des clients apparemment solvables. Cela n’est pas sans rapport avec le nouveau mode de calcul du taux d’effort, moins favorable aux emprunteurs investisseurs, instauré en septembre 2021.

En chute libre, les ventes au détail de la promotion immobilière ont atteint l'année dernière le point bas observé durant la crise des années 1990. La baisse est générale à quelques rares exceptions près, et certains territoires souffrent plus que d'autres. Tour d'horizon géographique. 

Deux chercheurs de la chaire universitaire Geodata, Immobilier, Foncier (GIF) ont analysé 230 000 investissements locatifs de particuliers  entre 2010 et 2018, à partir de bases de données récemment ouvertes aux chercheurs. Leur étude fournit des informations originales et uniques sur les comportements des ménages investisseurs. Cet article synthétise quatre principaux résultats. 

Anne-Sophie Thomas a co-fondé en 2020 une agence immobilière responsable, présente aujourd'hui à Lyon, Grenoble et Paris. Agréée ESUS (entreprise solidaire d'utilité sociale) Gestia Solidaire a pour mission de créer du logement abordable pour tous. Elle emploie pour cela un double dispositif d’aides qui commence à intéresser les acteurs de la filière.

Décarbonation, ZAN, chute des ventes… Le monde de l'aménagement n'est pas en mal de défis. On en oublierait presque cette urgence hélas permanente de rendre le logement abordable. Or aucune transformation réelle du modèle ne pourra advenir sans réaligner la programmation des logements sur le budget des ménages.

La question mérite d'être posée à l'heure où ce marché devient de plus en plus concurrentiel. Elle doit être abordée à l'échelle locale, dans une approche globale et prospective de l'hébergement des personnes âgées.

Face aux besoins croissants en financement, l'aménagement urbain saura-t-il attirer les investisseurs en amont de la chaîne de valeur et si oui, lesquels ? Par Florence Menez, directrice des marchés collectivités, aménageurs et propriétaires fonciers.