Équilibre des territoires

C’est un enjeu majeur. Savoir tirer parti des territoires, c’est aussi se donner la chance de créer les conditions de la performance et du bien être. La plupart des grands acteurs ne voient qu’une partie de la France, celle des métropoles  (quand cela ne se limite pas à l’Ile-de-France). Or, cette vision tronquée, recentrée sur les grandes villes, crée une forme d’hémiplégie dans le pays. Et cela se ressent à tous les niveaux. Parce que les territoires délaissés aujourd’hui pourraient être aussi, et pas seulement, des territoires qui apportent leur contribution à la performance nationale, mais aussi plus de confort de vie (plus de confort de vie professionnelle, plus de confort de vie personnelle, à travers la valorisation des équipements (de la santé aux loisirs)). Une nouvelle perception du territoire, de nouveaux besoins se dessinent.

-49%

C'est le recul du nombre de logements mis en vente sur la région Ile-de-France à fin novembre 2023. Une baisse supérieure à la moyenne nationale (-36%).

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19

C'est le nombre de mois nécessaire à l’écoulement théorique de l’offre de logements en promotion immobilière en France à fin novembre 2023. Un chiffre supérieur de 9 mois à celui de novembre 2021.

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295.000

C'est la prévision du nombre de logements commencés pour l’année 2023. Un chiffre en recul de 70 000 logements comparativement à 2022.

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22.200

C’est le nombre de logements neufs disponibles à la vente en région Ile-de-France au 31 octobre 2023. Le chiffre le plus bas depuis 18 mois.

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/ Tendance
oct 2023

Marketing immobilier : le prospect, nerf de la guerre

Nicolas Elie, président de OLEAN Group

Nicolas Elie a forgé son expertise commerciale chez plusieurs grands promoteurs avant de créer une offre originale de services aux vendeurs immobiliers : OLEAN Group. Il est donc particulièrement bien placé pour analyser la chute actuelle des ventes sous l'angle de la commercialisation. Et s'il fallait décidément s'y prendre autrement pour vendre des logements ?

99.800

C’est le nombre de logements neufs disponibles à la vente en France au 31 août 2023. Un volume qui se stabilise compte tenu de l’effondrement du nombre de nouveaux programmes et des retraits d’opérations.

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-50 à -60%

C’est la fourchette de la chute des réservations de logements neufs, du 1er janvier au 31 août 2023, dans les agglomérations de Bordeaux, Nantes et Toulouse ; trois territoires qui affichent les plus forts reculs sur les grandes métropoles régionales.

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-48%

C’est la baisse des réservations réalisées auprès des investisseurs particuliers de logements neufs en promotion immobilière au 1er semestre 2023. Portées par un dispositif Pinel dont l’extinction est prévue fin 2024, les ventes s’effondrent avant même cette échéance. 

-36%

C’est la chute des ventes de logements neufs en promotion immobilière aux particuliers enregistrée au 2ème trimestre 2023. Une tendance qui fait suite à la baisse de -40% enregistrée au 1er trimestre.  

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