Un temps d'avance

La création du service, sa vocation en tant qu’outil au service des promoteurs, ses bénéfices majeurs, ses évolutions pour améliorer l’expérience. Et demain ? 

ADEQUATION lance le premier observatoire national en temps réel de l’activité de la promotion immobilière. En cette période de crise d’origine inédite, analyser sans délai les phénomènes en jeu permet de prendre rapidement les bonnes décisions. Et de faire la part des choses entre les facteurs conjoncturels et les causes structurelles de la récession.

Découvrez les 7 raisons qui nous poussent à créer un espace où les acteurs de la filière immobilière pourront retrouver nos réflexions, nos actualités, notre participation aux grands événements. L’enjeu ? Aiguiser le regard de chacun sur le marché et rassembler toutes les clés qui nous semblent nécessaires à tous pour avancer.

Laurent Escobar, directeur associé d’ADEQUATION chargé du développement, interviendra le 6 novembre 2019 aux Assises nationales du foncier et des territoires, en qualité d’expert, dans un atelier consacré aux nouvelles possibilités d’analyse fine des territoires à partir des valeurs foncières.

En imposant aux bailleurs sociaux de céder chaque année 1 % de leur patrimoine, soit 40 000 logements, la loi ELAN vise à favoriser la reconstitution de fonds propres pour permettre le financement de nouveaux logements sociaux tout en réduisant la contribution de l’État. Vendre un logement permet en effet d’en financer entre deux et trois grâce à l’effet de levier de l’emprunt. 

Au passage, signalons que cet objectif apparemment modeste, va requérir en réalité un effort très important de la part des bailleurs qui ne cèdent aujourd’hui que 8000 logements par an, soit cinq fois moins. En outre, et c’est l’objet de cet article, il ne sera pas sans conséquence pour certains territoires.

On ne compte plus les innovations fondées sur les technologies digitales dans le domaine de l’immobilier, notamment appliquées aux études de marché. La data et les algorithmes sont-ils en train de révolutionner ce métier ? 

ADEQUATION est devenu producteur de données dès les années 1990, en créant les premiers observatoires de ventes de logements neufs. À l’origine de cette aventure, qui allait nous conduire à développer en 2019 la première plateforme d’observation du marché résidentiel neuf en France (promotion immobilière), il y avait un besoin. Les données, denrées de base de nos missions d’études et de conseil, n’existaient tout simplement pas.