Décryptage

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fév 2024

Depuis septembre 2021, le calcul du taux d’effort désavantage les emprunteurs investisseurs

Préoccupée par l’assèchement du crédit immobilier, la Banque de France demande ces jours-ci aux réseaux bancaires de revoir un certain nombre de refus de crédit immobilier à des clients apparemment solvables. Cela n’est pas sans rapport avec le nouveau mode de calcul du taux d’effort, moins favorable aux emprunteurs investisseurs, instauré en septembre 2021.

Pierre Yves DESGOUTTE
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fév 2024

Acheter avec un tiers, est-ce l’avenir de l’accession à la propriété ?

Plusieurs acteurs privés, souvent des start-ups, croient en l’avenir d’une nouvelle forme d’accession à la propriété. Nous la qualifions d’hybride car elle emprunte à la fois aux statuts de locataire et de propriétaire. La croissance jusqu’à présent ininterrompue des prix de vente et la crise de la solvabilité des ménages donnent du sens à ces modèles, au demeurant variés, mais comment évaluer leur avenir ?

Lucile MAGNALDO

Les français croient toujours dans la pierre

Dans le cadre du SIMI qui se déroule en ce moment au Palais des Congrès de Paris, Simon Chapuy a répondu aux questions de Bérénice Deville Fleuriot au micro de Radio immo.

Notre expert explique les actions qui ont été menées par l’Etat pour que la filière du logement neuf reprenne du souffle et assure que les ménages voient encore dans l’immobilier une valeur refuge.

Découvrez le podcast.

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déc 2023

Investissement locatif des ménages : le choix de la proximité et de prix élevés

Deux chercheurs de la chaire universitaire Geodata, Immobilier, Foncier (GIF) ont analysé 230 000 investissements locatifs de particuliers  entre 2010 et 2018, à partir de bases de données récemment ouvertes aux chercheurs. Leur étude fournit des informations originales et uniques sur les comportements des ménages investisseurs. Cet article synthétise quatre principaux résultats. 

La chaire universitaire Geodata, Immobilier, Foncier (GIF)

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déc 2023

+ 200 communes en A ou B1 : bonne nouvelle pour la promotion immobilière ?

Plus de 200 communes rejoignent un classement en "zones tendues" et leurs quelque 4,5 millions d'habitants vont ainsi bénéficier des aides associées aux zones A et B1. C'est une opportunité, même modeste, pour la promotion immobilière, mais c'est surtout le signe d'une aggravation des tensions, qui appelle à un sursaut d'innovation de la part de l'ensemble de la filière.

Simon Chapuy
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oct 2023

Le Grand Pari des villes de France

Et si l'aménagement du territoire se donnait pour priorité de mettre en synergie développement économique et développement résidentiel, y compris hors des métropoles ? Il n'en faudrait pas plus pour faire de ces territoires-ressources trop longtemps négligés de véritables terrains d'innovation, contribuant pleinement aux multiples transitions à mener.

Arnaud Anjoras
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juil 2023

Un grand employeur arrive : où loger les salariés ?

Où, mais d'abord combien, qui, quand ? Et comment faire ? Si l'afflux massif d'emplois est une grande chance pour le territoire concerné, il se présente d'abord comme un défi de taille. L'enjeu est de transformer un événement exceptionnel en projet de territoire.

Hélène BOREAU