A toute période de grandes évolutions correspond des défis nouveaux pour les acteurs en place, et un jeu de carte rebattu. Il y a un double mouvement en jeu qui peut inquiéter autant qu’il ouvre de nouvelles perspectives : qui dit nouvelles attentes, dit besoins nouveaux à satisfaire, et du même coup une question posée à tous les acteurs : quel rôle y jouerez-vous et avec qui ? Face à ce nouveau paradigme, deux choix sont possibles : être défensif et protéger son territoire de pêche… ou être offensif et en considérer de nouveaux.
Incroyable mais vrai, personne ne sait établir avec certitude le volume global de logements neufs construits chaque année, et encore moins sa composition. ADEQUATION travaille à sortir l’activité de cette opacité regrettable.
C’est la hausse moyenne des valeurs locatives privées enregistrée à l’échelle nationale sur une année (à fin aout 2022), une valeur qui masque des disparités importantes entre certains secteurs sous tension importante (Aix-Marseille, Vannes, Clermont-Ferrand, Brest…) et à l’inverse certaines agglomérations qui semblent connaitre une inflation des valeurs plus modérées depuis 12 mois (Lille, Grenoble, Amiens…), en partie sous l’effet de l’encadrement des loyers sur certains territoires.
Indicateur avancé issu du FIL Résidentiel – ADEQUATION
C’est le rendement moyen observé sur le logement neuf en France en juin 2022, inférieur de 1,2 points au rendement moyen constaté dans l’ancien à la même période.
Indicateur avancé issu du FIL Résidentiel – ADEQUATION
C’est l’écart théorique constaté entre les volumes de logements autorisés et les logements commencés à fin juillet à l’échelle nationale, un chiffre qui n’a jamais été aussi élevé depuis plus de 20 ans (!), et qui a plus que doublé depuis l’été 2021.
Indicateur avancé issu du FIL Résidentiel – ADEQUATION
C’est le nombre de logements mis en chantier depuis août 2021 sur la région Ile-de-France, un volume encore en baisse de -5% sur une année, inférieur de près de 10.000 logements à la situation d’août 2019. Parmi les grandes métropoles françaises, Toulouse (-21%) et Lyon (-17%) suivent des trajectoires encore plus délicates, avec un net recul des logements commencés sur un an.
Indicateur avancé issu du FIL Résidentiel – ADEQUATION
Rendez-vous à Lyon Eurexpo du 27 au 29 septembre 2022 pour le grand rendez-vous annuel du logement social et abordable. Un congrès HLM placé sous le signe du développement de l’offre et de sa diversification.
Comment refaire nos centres bourgs, quartiers pavillonnaires, lieux de travail, de consommation et mobilités en intégrant nos futurs modes d’habiter ? Autant de questions qui ont été abordées lors de l’atelier dédié au renouvellement de l’existant, à l’AD’LAB Living.
Quelle place les montages dissociants prennent-ils réellement ? Quels sont les freins à leur développement et comment les dépasser ? Jusqu’où peut-on aller dans l’anticipation des usages et selon quel modèle économique ? Autant de questions qui ont été abordées lors de l’atelier dédié aux montages dissociants et aux services partagés, à l’AD’LAB Living.
Laurent Girometti, directeur d'EPAMarne-EPAFrance et co-rédacteur du rapport sur la qualité du logement à Emmanuelle Wargon, Ministre déléguée chargée du logement, réagit suite au débat "Produire du logement ou co-produire de l'habitat" auquel il participait le 30 mai dernier à l'AD'LAB. Il résume les ingrédients nécessaires à des réalisations réussies : un collectif , un souci de la qualité, un foncier optimisé.👉Découvrez le podcast
Lors de l’AD’LAB Living, Frédéric Gilli et Quentin Lamour ont réuni quatre témoins représentant les principaux acteurs de la production de logement pour débattre des voies et moyens d’élever la qualité, en privilégiant le levier de la méthode et celui de la coopération entre leurs métiers respectifs.
