Décryptage

Aborder la conjoncture du logement social à travers l’activité de la promotion immobilière n’est pas un réflexe courant. Il est pourtant intéressant de constater que tant les ventes au détail de la promotion immobilière que le nombre de logements sociaux financés ont chuté en 2020 pour atteindre le même niveau de 87 000 unités (pour un objectif de 110 000 agréments).

La convergence des courbes n'était plus arrivée depuis six ans (2015). Bon an, mal an, les ventes au détail dépassaient de 10 000 à 15 000 logements les agréments de logement sociaux.

ADEQUATION a réalisé en ce début d’année une importante recherche documentaire et une enquête auprès des principaux institutionnels. Ils nous ont confirmé s’être organisés pour acquérir près de 22 000 logements locatifs intermédiaires en 2020. Après vérification, ils n’en auraient réservé qu’environ 10 200.

Crise de l’offre oblige ?

Conférence débat du 11 mars 2021, animée par Simon Chapuy et Clémence Peyrot.

Conférence débat du 9 mars 2021, animée par Yann Gérard et Fabrice Chauvin.

Contexte de crise sanitaire oblige, les traditionnelles conférences marché d’ADEQUATION se tiennent en ce début d’année sous un nouveau format, celui d’une visioconférence-débat.

Conférence débat du 18 février 2021, animée par Simon Chapuy et Anaïs Cloteau.

Lorsqu’on aborde la question des bénéfices concrets de la certification du logement, on a tendance à opposer les intérêt des professionnels d’une part et ceux des habitants d’autre part.

QUALITEL tord le coup à cet a priori dans son étude comparative entre logements certifiés et non certifiés, réalisée en partenariat d'expertise entre IPSOS, Homadata et ADEQUATION. Les données ADEQUATION contribuent à l'analyse en tant que données sources et alimentent cette étude QUALITEL, au service des promoteurs.

L’occasion de lever certains doutes sur la pertinence des démarches normatives à l’épreuve des enjeux sociaux et environnementaux.

Si la pandémie a porté un coup violent à l'activité d'Airbnb, les effets de la plateforme sur l'offre de logements des métropoles semblent pourtant durables. Analyse du cas bordelais, où Airbnb vient impacter de façon significative un marché immobilier déjà très tendu.