Contexte de crise sanitaire oblige, les traditionnelles conférences marché d’ADEQUATION se tiennent en ce début d’année sous un nouveau format, celui d’une visioconférence-débat.
Conférence débat du 18 février 2021, animée par Simon Chapuy et Anaïs Cloteau.
La production de logements souffre en partie d’une planification publique inappropriée à l’échelon local.
Bruno Mirande, Cogérant de Guy Taïeb Conseil et Simon Goudiard, Directeur du développement France d'ADEQUATION, plaident pour une approche plus fine, plus différenciée et plus opérationnelle.
Lorsqu’on aborde la question des bénéfices concrets de la certification du logement, on a tendance à opposer les intérêt des professionnels d’une part et ceux des habitants d’autre part.
QUALITEL tord le coup à cet a priori dans son étude comparative entre logements certifiés et non certifiés, réalisée en partenariat d'expertise entre IPSOS, Homadata et ADEQUATION. Les données ADEQUATION contribuent à l'analyse en tant que données sources et alimentent cette étude QUALITEL, au service des promoteurs.
L’occasion de lever certains doutes sur la pertinence des démarches normatives à l’épreuve des enjeux sociaux et environnementaux.
Si la pandémie a porté un coup violent à l'activité d'Airbnb, les effets de la plateforme sur l'offre de logements des métropoles semblent pourtant durables. Analyse du cas bordelais, où Airbnb vient impacter de façon significative un marché immobilier déjà très tendu.
L’entretien de Coralie Costet, directrice des Etudes chez ADEQUATION par Eric Charmes, directeur du laboratoire EVS-RIVES de l’ENTPE, Université de Lyon, propose de mettre en perspective des marchés immobiliers français dits détendus éloignés des métropoles, face aux évolutions des dispositifs de soutien tant à l’accession pour soi avec le prêt à taux zéro (PTZ), que dans le cadre d’investissements locatifs en Pinel.
Les effets de ces mesures s’estiment en faveur d’un coup de pouce aux propriétaires occupants avec le gain d’une pièce en plus pour ces ménages d’accédants, quand il s’agit d’un levier d’optimisation fiscale pour les propriétaires investisseurs.
D’autant que le dispositif Pinel adresse principalement la construction de logements collectifs dans de vastes programmes de promotion et le PTZ des logements neufs aux typologies variées : lot individuel à construire, maison jumelée ou appartement.
En cela, les villes moyennes classées ou déclassées en zonage B2 marquent le pas, car bien évidement elles se coupent de leviers déterminants à leur développement résidentiel.
Dans une interview à lire sur Cadre de Ville, l’architecte urbaniste Claire Schorter et Laurent Escobar, directeur associé d’ADEQUATION, analysent l’interdépendance des programmes, des prescriptions, des formes urbaines, des coûts et des modalités de réalisation. La qualité du projet urbain se joue dans le réglage fin, créatif et forcément concomitant de tous ces paramètres.
La vague de création des Offices Fonciers Solidaires se poursuit. Celui de la Haute-Savoie, nommé « La Foncière Haute-Savoie », a été officiellement créé le 14 juin dernier. Pour marquer cette naissance, l’initiateur, l’Etablissement Public Foncier de Haute-Savoie, a proposé à ses membres et aux élus du territoire, un débat sur la transversalité des questions foncières.
La forme urbaine peut-elle concilier approche économique et approche citoyenne ? Laurent Escobar, directeur associé d’ADEQUATION et Claire Schorter ont répondu à cette question lors de la 9e édition des Entretiens de l’aménagement à Toulouse.
