Prix et surfaces moyens des terrains à bâtir (2006-2019)
Source : MEEM/SOeS/Enquête EPTB (Yann Gérard, Caroline Esposito, mai 2021)
La surface moyenne des terrains à bâtir destinés à la construction de maisons individuelles a baissé quasi-continuellement entre 2006 et 2017, passant de 1 332 m2 à moins de 950 m². Depuis, la surface moyenne stagne entre 900-950 m² entre 2017 et 2019. Cette baisse n’a pas empêché le prix moyen des terrains de passer de 70 000 € (€ constants, soit 61 000 € en valeur courante) en 2006 à + de 82 000 euros en 2019 ; soit une augmentation de + de 17 % en valeur constante (+ 34 % en € courants), en 13 ans. Sous réserve d’éventuels effets de structure (localisation différente des terrains d’une année à l’autre par exemple), on assiste donc à un renchérissement substantiel des prix. Surtout, à l’heure du ZAN, les surfaces des terrains ne baissent plus. Les prix rapportés au m² de surface ont quant à eux presque doublé : de 46 €/m² en 2006, à 88 €/m² en 2019.
© Regina Bordon - Unsplash
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