Nous fêtons cette année le 10e anniversaire de ce service d’études de marché en ligne. Notre application réunit désormais une communauté de 2 500 utilisateurs ; ils ont réalisé 24 000 études en ligne en 2020.
Pour rappel, ce service :
- géolocalise sur des cartes les opérations immobilières achevées, en cours et en projet autour d’une adresse choisie ;
- fournit les indicateurs clés de conjoncture du secteur étudié et le détail de la commercialisation de tous les programmes concurrents ;
- permet d’optimiser le positionnement des surfaces et des prix par types à partir d’un panier de programmes jugés référents par l’opérateur pour son projet.
En réponse aux nouveaux besoins exprimés par les utilisateurs et aux évolutions des dispositifs soutenant l’investissement locatif et l’accession à la propriété, ADEQUATION a régulièrement fait évoluer e-focus, grâce à une politique continue d’investissement dans les bases de données et le développement d’applicatifs digitaux ; ainsi, une nouvelle version web du e-focus vient d’être lancée, également déclinée en application mobile.
Un outil de plus en plus intégré dans le processus de développement et de mise en commercialisation d’une opération de promotion immobilière
e-focus permet aux services de développement et aux services commerciaux des opérateurs immobiliers :
- de définir, dès le stade de la recherche foncière, sur des bases comparatives solides, les hypothèses de programmation et de prix sur lesquelles l’acquisition du terrain pourrait être décidée ;
- d’affiner ces hypothèses en phase de préparation du dossier de permis de construire, puis de lancement commercial, jusqu’au paramétrage de la grille de prix logement par logement ;
- d’évaluer la performance du programme, et des projets concurrents, tout au long de sa commercialisation.
e-focus propose une analyse des données issues de notre Plateforme Promotion France, dite PPF.
PPF intègre tous les mois des données sur la commercialisation des programmes de logement neuf à partir de plusieurs sources : directement fournies par les promoteurs, récupérées sur les sites de commercialisation en ligne et précisées par enquêtes, complétées par des estimations algorithmiques pour les informations manquantes. Ce système de collecte et d’estimation en continu permet à l’utilisateur d’e-focus de travailler sur les informations les plus détaillées et les plus actuelles possibles.
Pour en savoir plus sur la constitution de notre plateforme de données.
Vivre une nouvelle expérience…
Les utilisateurs peuvent désormais vivre une expérience enrichie, plus intuitive et simplifiée tant dans sa forme (trois clics pour obtenir un rapport d’étude), que sur le fond (optimisation du projet et aide à la décision).
Au-delà de l’amélioration du design par l’UX, la dernière mise à jour d’e-focus gagne en rapidité et précision d’analyse grâce à trois nouvelles fonctionnalités.
Désormais, l’utilisateur d’e-focus peut :
Avoir une lecture immédiate de la valeur de marché
Dès la saisie de l’adresse étudiée, un module peut être activé, qui calcule instantanément le prix médian par m² des logements en cours de commercialisation dans un rayon proche.
Affiner son analyse sectorielle
L’outil "lasso" permet à l’utilisateur de personnaliser le périmètre géographique des programmes à étudier.
Entrer dans le détail des surfaces et des prix unitaires par type grâce aux échelles résidentielles
Pour chaque programme et à l’échelle d’un panier de programmes sélectionnés, la granularité au logement de nos données permet de détailler les prix unitaires des logements par tranches de surfaces habitables, tous les 5 à 6 m² habitables.
Dans une démarche d’innovation totalement ouverte, ADEQUATION met ainsi dans les mains des abonnés e-focus, l’outil utilisé par ses consultants pour optimiser les programmations, des studios aux T5/T6, en typologies multiples, de taille compacte, standard ou grande : ligne à ligne, quel poids dans les répartitions, dans les ventes, quel rythme, quelles destinations entre investissement locatif et propriétaires occupants ?
Et très prochainement… des masterclass
Afin de combiner la prise en main d'e-focus et son utilisation experte pour optimiser la programmation des projets étudiés, nous proposerons très prochainement à nos abonnés des sessions sous la forme de masterclass.
A la croisée des métiers du conseil et de la donnée, ces sessions seront co-animées par nos consultants experts des marchés immobiliers locaux et nos data ingénieurs.
Avec le souci de participer à l’amélioration des processus de développement des opérations chez nos clients opérateurs et d’enrichir nos services de leurs retours d’expérience, nous préparons des sessions qui proposerons une expérience immersive, interactive et personnalisée. Dans cette perspective, nous reviendrons vers nos abonnés dans le courant du second semestre.
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