Données immobilières, études et conseil

Améliorer l'observation des territoires en mutation

En janvier 2020, l’Observatoire régional du foncier d’Île-de-France a confié une étude à Urbanics ayant pour ambition de comprendre les stratégies foncières autour des gares du futur réseau "Grand Paris Express".

Financée par La Banque des Territoires et l’EPF d’Île-de-France, cette étude vise ainsi à objectiver les mutations foncières dans les quartiers-gares, à caractériser ces mutations selon les profils de vendeurs et d’acheteurs, et de pouvoir évaluer l’attractivité d’un quartier par rapport à un autre.

Florence Menez

Publié le 12/03/2021

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Illustration - Améliorer l'observation des territoires en mutation 1
Améliorer l'observation des territoires en mutation 1
Illustration - Améliorer l'observation des territoires en mutation 2
Améliorer l'observation des territoires en mutation 2

Pour lire l’intégralité de la revue Etudes foncières dont est issu cet article, rendez-vous sur le site businessimmo.com


© BIG & Silvo d’Ascia

/ Regard
jan 2021

En 2020, la chaîne du logement s’est enrayée

Dans les logements sociaux, le taux de rotation chute. A cela s’ajoute un déficit de constructions, tant dans le parc social que dans le parc privé. La situation de l’Île-de-France est préoccupante.

Dans Le Monde du 21 décembre 2020, Isabelle Rey-Lefebvre donne la parole à Laurent Escobar.

- 43 000

ventes de logements neufs au détail en 2020

Cela représente une baisse de - 34 % par rapport aux 126 700 ventes de l'année 2019, un peu moins forte que celle consécutive à la crise financière de 2008 (- 39 %), mais bien supérieure à celle de 2012 (- 28 %).

Nous vous souhaitons des milliers de vœux pour 2021

Derrière chaque chiffre, il y a des personnes expertes qui s’impliquent chaque jour pour donner du sens aux données.

ADEQUATION c’est 106 personnes impliquées à votre service : 
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ADEQUATION adopte la blockchain pour produire des données toujours plus sûres et performantes

Pionnier dès 1992 de l’observation du « marché du logement neuf », animateur de la première plateforme de suivi en temps réel du marché résidentiel neuf en France, ADEQUATION s’investit quotidiennement pour fournir aux professionnels de l’immobilier des données utiles et fiables.

Parler de qualité et d’employabilité des données, c’est parler de traçabilité, de légalité, de géocodage, de fraicheur, d’unicité.

En intégrant la technologie blockchain dans ses process, ADEQUATION franchit un nouveau cap et se dote de moyens inédits pour créer les meilleurs standards de qualité.

Le cas du logement collectif neuf

Explore et ADEQUATION ont développé deux applications croisant leurs propres bases de données des programmes de logements neufs avec la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF).

Les résultats sont prometteurs, mais l’expérience a mis en lumière un certain nombre d’obstacles à lever pour exploiter tout le potentiel de l’open data du foncier.

/ Regard
nov 2020

Faire une place à la logistique

Les grandes métropoles voient disparaître leurs fonciers à vocation économique, peu rentables (logistique, locaux d’activités, artisanats), au profit de zones résidentielles ou tertiaires.

Ces activités vont s‘installer plus loin, consommant des terres agricoles ou naturelles et contribuant à l’augmentation du trafic routier.

Si la prise de conscience est bien réelle, ramener les activités en « ville » n’est pas évident.