A toute période de grandes évolutions correspond des défis nouveaux pour les acteurs en place, et un jeu de carte rebattu. Il y a un double mouvement en jeu qui peut inquiéter autant qu’il ouvre de nouvelles perspectives : qui dit nouvelles attentes, dit besoins nouveaux à satisfaire, et du même coup une question posée à tous les acteurs : quel rôle y jouerez-vous et avec qui ? Face à ce nouveau paradigme, deux choix sont possibles : être défensif et protéger son territoire de pêche… ou être offensif et en considérer de nouveaux.
C’est le volume de réservations en logements neufs aux particuliers sur les 12 derniers mois (à fin septembre 2023). Le chiffre le plus bas observé depuis 1996.
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C’est le nombre de logements nouvellement mis en vente au 3ème trimestre 2023 en France. Un chiffre une nouvelle fois en recul de -54% par rapport au 3ème trimestre 2022.
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C’est le nombre de réservations en logements neufs sur la Métropole lyonnaise pour les 3 premiers trimestres de 2023. Un chiffre en recul de -35% par rapport à 2022, et de -57% par rapport à 2019.
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Et si l'aménagement du territoire se donnait pour priorité de mettre en synergie développement économique et développement résidentiel, y compris hors des métropoles ? Il n'en faudrait pas plus pour faire de ces territoires-ressources trop longtemps négligés de véritables terrains d'innovation, contribuant pleinement aux multiples transitions à mener.
C’est le nombre de logements neufs commercialisés auprès d’investisseurs particuliers entre le 1er janvier et le 30 septembre 2023. Un chiffre à comparer avec les 45.000 logements vendus sur la même période en 2019.
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Anne-Sophie Thomas a co-fondé en 2020 une agence immobilière responsable, présente aujourd'hui à Lyon, Grenoble et Paris. Agréée ESUS (entreprise solidaire d'utilité sociale) Gestia Solidaire a pour mission de créer du logement abordable pour tous. Elle emploie pour cela un double dispositif d’aides qui commence à intéresser les acteurs de la filière.
C’est le taux à la baisse d’activité (en réservations de logements neufs) sur les grandes métropoles depuis le début de l’année 2023. Une baisse plus sensible que sur l’ensemble du territoire (-34%).
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À l'heure où la construction de logements neufs accuse une chute brutale, l'évaluation "officielle" des besoins suscite à nouveau de l'impatience… et le débat ne fait que (re)commencer.
C’est la baisse des mises en vente de nouveaux logements au mois de juillet et août 2023. Une alimentation du marché à l’arrêt.
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C’est l’évolution des prix de vente des logements neufs entre août 2022 et août 2023. Une hausse qui ralentit sensiblement pour atteindre désormais 5.350 €/m² stationnement compris.
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