A toute période de grandes évolutions correspond des défis nouveaux pour les acteurs en place, et un jeu de carte rebattu. Il y a un double mouvement en jeu qui peut inquiéter autant qu’il ouvre de nouvelles perspectives : qui dit nouvelles attentes, dit besoins nouveaux à satisfaire, et du même coup une question posée à tous les acteurs : quel rôle y jouerez-vous et avec qui ? Face à ce nouveau paradigme, deux choix sont possibles : être défensif et protéger son territoire de pêche… ou être offensif et en considérer de nouveaux.
C’est la part des ventes en promotion immobilière concernée par la rénovation / réhabilitation / surélévation en 2024 (7.000 logements au national). Un segment qui n’échappe pas à la crise (-33% vs 2021).
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C’est la timide progression du nombre de logements commencés ces 12 derniers mois, soit 291.000 unités au niveau national. Un chiffre modeste, mais le premier positif depuis mai 2022.
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C’est la baisse des prix sur le marché de l’ancien, à l’échelle nationale, sur les 12 derniers mois, vs -4% sur la période précédente. Cette évolution ramène les prix aux niveaux moyens observés fin 2021 (3.150 €/m²).
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C’est le nombre de logements mis en chantier en 2024, soit en recul de 5% vs 2023.Une tendance toujours baissière de l’activité bien que le chiffre soit moins alarmant que la 1ère estimation (-16%).
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C’est le nombre de logements neufs disponibles à la vente au 31 mars 2025. Une chute de 20.000 biens en un an, dû au manque de renouvellement de l’offre et des retraits de programmes. Un volume critique jamais vu depuis 2011.
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C’est le nombre de logements neufs mis en vente depuis le début de l’année. Un bilan préoccupant par un recul significatif de 36% vs 1T 2024. Ce chiffre représente 1/3 des volumes mis sur le marché au 1T 2019. L'ensemble des grands territoires est concerné, y compris l’IDF et les métropoles régionales.
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C’est la part des grands marchés français touchés par la dynamique positive de réservations de logement neufs au 1T 2025 ; soit 41 des 50 plus grandes agglomérations. Cependant, les volumes de réservations demeurent majoritairement en deçà des niveaux du 1T 2022.
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C’est l’augmentation des réservations en logements neufs à l'échelle nationale, entre le 1T 2024 et 1T 2025. Soit 15.800 logements. Un léger rebond dans un marché du neuf toujours fragile.
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C’est la baisse de l’offre de logements neufs disponibles à la vente en un an. Fin février, moins de 82.000 logements étaient encore sur le marché ; un niveau historiquement bas qui n’avait pas été atteint depuis près de 15 ans.
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Ce sont le nombre de logements vendus en bloc en 2024. Un chiffre stable (vs 2023), pour une activité qui a représenté 48% des ventes de logements ordinaires en promotion sur l’exercice.
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