A toute période de grandes évolutions correspond des défis nouveaux pour les acteurs en place, et un jeu de carte rebattu. Il y a un double mouvement en jeu qui peut inquiéter autant qu’il ouvre de nouvelles perspectives : qui dit nouvelles attentes, dit besoins nouveaux à satisfaire, et du même coup une question posée à tous les acteurs : quel rôle y jouerez-vous et avec qui ? Face à ce nouveau paradigme, deux choix sont possibles : être défensif et protéger son territoire de pêche… ou être offensif et en considérer de nouveaux.
C'est la part des investisseurs dans les réservations de logements neufs sur les cinq premiers mois de l'année 2025. Pour rappel, cette proportion était de 36% sur la même période en 2023 et de 47% en 2021. Un chiffre qui illustre le désengagement massif de l'investissement locatif depuis l’extinction du dispositif Pinel.
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Le sujet est dans l’air du temps et ce n’est nullement un effet de mode. Mais si on débat beaucoup de gisement et de faisabilité technico-économique, on parle moins de l’alignement des intérêts de toutes les personnes concernées. C’est pourtant une condition sine qua non de la transformation, et c’est souvent l’opérateur immobilier qui est en première ligne pour le réaliser.
C'est le nombre de logements neufs réservés en France depuis le 1er janvier 2025. Un volume en baisse de -7% par rapport à la même période en 2024, soulignant la fragilité persistante du marché.
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C’est le nombre de logements réintégrés par les services de l’Etat dans le bilan des logements commencés en 2024. Un total de 290.000 logements vs 263.000 initialement annoncés.
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C’est la progression des mises en chantier des résidences (en secteur libre et social) sur les 12 derniers mois. Un volume inédit de 38.000 logements depuis février 2023.
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C’est la croissance brute du parc résidentiel français via la construction neuve en 2025. Un secteur qui peine à se renouveler ; 291.000 logements mis en chantier ces 12 derniers mois, soit une fraction modeste du parc total (38,2 millions de logements en 2024), avec de sensibles disparités entre régions.
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C’est la part des ventes en promotion immobilière concernée par la rénovation / réhabilitation / surélévation en 2024 (7.000 logements au national). Un segment qui n’échappe pas à la crise (-33% vs 2021).
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C’est la timide progression du nombre de logements commencés ces 12 derniers mois, soit 291.000 unités au niveau national. Un chiffre modeste, mais le premier positif depuis mai 2022.
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C’est la baisse des prix sur le marché de l’ancien, à l’échelle nationale, sur les 12 derniers mois, vs -4% sur la période précédente. Cette évolution ramène les prix aux niveaux moyens observés fin 2021 (3.150 €/m²).
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C’est le nombre de logements mis en chantier en 2024, soit en recul de 5% vs 2023.Une tendance toujours baissière de l’activité bien que le chiffre soit moins alarmant que la 1ère estimation (-16%).
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