/ Tendance
jan 2021
Vente au détail de logements neufs : un cycle baissier
Depuis octobre 2019, on constate une baisse du cycle caractérisée par une crise de l’offre et accélérée par la crise sanitaire de la Covid 19.
A toute période de grandes évolutions correspond des défis nouveaux pour les acteurs en place, et un jeu de carte rebattu. Il y a un double mouvement en jeu qui peut inquiéter autant qu’il ouvre de nouvelles perspectives : qui dit nouvelles attentes, dit besoins nouveaux à satisfaire, et du même coup une question posée à tous les acteurs : quel rôle y jouerez-vous et avec qui ? Face à ce nouveau paradigme, deux choix sont possibles : être défensif et protéger son territoire de pêche… ou être offensif et en considérer de nouveaux.
- 43 000
ventes de logements neufs au détail en 2020
Cela représente une baisse de - 34 % par rapport aux 126 700 ventes de l'année 2019, un peu moins forte que celle consécutive à la crise financière de 2008 (- 39 %), mais bien supérieure à celle de 2012 (- 28 %).
jan 2021
/ En image
déc 2020
Les prix moyens du neuf dans les métropoles dépassent les budgets des primo-accédants
Les prix du logement neuf augmentant plus vite que la capacité d’endettement des ménages, depuis 2007, de plus en plus de primo-accédants se voient exclus du marché.
/ Tendance
déc 2020
Sur quels marchés repositionner en priorité la promotion immobilière ?
L’analyse du comportement récent des marchés fait apparaître, sous réserve de capacités foncières à retrouver, au moins trois voies de relance : les ventes en bloc, les montages innovants et la conquête des villes moyennes.
36 %
des ventes de logements collectifs neufs ont été réalisées hors des métropoles sur l'année 2020
déc 2020
Offre de logement : une pénurie caractérisée pour le Grand Paris et le Grand Lyon
Dans un article à lire dans Cadre de Ville, Rémi Cambau, fondateur et rédacteur en chef du site de presse en ligne, relaye nos analyses.
Nouveaux équilibres entre ventes en bloc et ventes au détail, émergence de segments inédits, percée des villes moyennes et extrême tension du marché dans les métropoles du Grand Paris et du Grand Lyon : Rémi Cambau et Laurent Escobar, directeur associé d’ADEQUATION, tentent d’apporter un peu de visibilité dans ce contexte si singulier.
nov 2020
/ En 100 mots
oct 2020
Nouveaux équilibres entre ventes en bloc et au détail
Focus sur les chiffres singuliers de la promotion immobilière en 2020.
75 000
ventes en bloc réalisées d’ici fin 2020
Une estimation du volume exceptionnel (25 000 de plus que les années précédentes) qui devrait permettre aux promoteurs de compenser partiellement la baisse des ventes au détail.
oct 2020
/ Regard
sep 2020
La pénurie au cœur de la crise
Une analyse proposée par nos experts Yann Gérard et Laurent Escobar, qui permet d'ores et déjà de faire la part des choses entre les facteurs conjoncturels et les causes structurelles de la récession.