A toute période de grandes évolutions correspond des défis nouveaux pour les acteurs en place, et un jeu de carte rebattu. Il y a un double mouvement en jeu qui peut inquiéter autant qu’il ouvre de nouvelles perspectives : qui dit nouvelles attentes, dit besoins nouveaux à satisfaire, et du même coup une question posée à tous les acteurs : quel rôle y jouerez-vous et avec qui ? Face à ce nouveau paradigme, deux choix sont possibles : être défensif et protéger son territoire de pêche… ou être offensif et en considérer de nouveaux.
C'est le nombre de logements neufs disponibles à la vente au 31 décembre 2023. Un volume identique à celui observé fin 2022, compte tenu de la forte baisse des nouvelles opérations, des ventes en bloc réalisées et des abandons de programmes.
Indicateur avancé issu du FIL Résidentiel – ADEQUATION
C'est la tendance en recul du nombre de logements réservés en France en 2023, comparativement à l’année 2019.
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C'est le nombre de logements acquis en 2023 par des investisseurs particuliers en France. Un volume divisé par deux par rapport à 2022.
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C'est le prix moyen d’un logement neuf vendu en 2023 en France. Un chiffre quasiment stable par rapport à 2022, après plusieurs années de hausse sensible (+17% par rapport à 2019).
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En chute libre, les ventes au détail de la promotion immobilière ont atteint l'année dernière le point bas observé durant la crise des années 1990. La baisse est générale à quelques rares exceptions près, et certains territoires souffrent plus que d'autres. Tour d'horizon géographique.
C'est le nombre de logements neufs en promotion immobilière réservés par les particuliers en 2023 à l'échelle nationale. Un volume en baisse de -35% par rapport à 2022.
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Dans le cadre du SIMI qui se déroule en ce moment au Palais des Congrès de Paris, Simon Chapuy a répondu aux questions de Bérénice Deville Fleuriot au micro de Radio immo.
Notre expert explique les actions qui ont été menées par l’Etat pour que la filière du logement neuf reprenne du souffle et assure que les ménages voient encore dans l’immobilier une valeur refuge.
Deux chercheurs de la chaire universitaire Geodata, Immobilier, Foncier (GIF) ont analysé 230 000 investissements locatifs de particuliers entre 2010 et 2018, à partir de bases de données récemment ouvertes aux chercheurs. Leur étude fournit des informations originales et uniques sur les comportements des ménages investisseurs. Cet article synthétise quatre principaux résultats.
Plus de 200 communes rejoignent un classement en "zones tendues" et leurs quelque 4,5 millions d'habitants vont ainsi bénéficier des aides associées aux zones A et B1. C'est une opportunité, même modeste, pour la promotion immobilière, mais c'est surtout le signe d'une aggravation des tensions, qui appelle à un sursaut d'innovation de la part de l'ensemble de la filière.
À cette question récurrente, la crise actuelle et la transition écologique apportent de nouveaux éléments de réponse. Sur un marché français qui a pendant plus de 30 ans trouvé son équilibre entre la clientèle des accédants à la propriété et celle des investisseurs particuliers, la place des investisseurs institutionnels est restée marginale (ils détiennent moins de 1% des résidences principales tandis qu'en Allemagne, 9 logements locatifs sur 10 sont détenus par des institutionnels).
