C’est un enjeu majeur. Savoir tirer parti des territoires, c’est aussi se donner la chance de créer les conditions de la performance et du bien être. La plupart des grands acteurs ne voient qu’une partie de la France, celle des métropoles (quand cela ne se limite pas à l’Ile-de-France). Or, cette vision tronquée, recentrée sur les grandes villes, crée une forme d’hémiplégie dans le pays. Et cela se ressent à tous les niveaux. Parce que les territoires délaissés aujourd’hui pourraient être aussi, et pas seulement, des territoires qui apportent leur contribution à la performance nationale, mais aussi plus de confort de vie (plus de confort de vie professionnelle, plus de confort de vie personnelle, à travers la valorisation des équipements (de la santé aux loisirs)). Une nouvelle perception du territoire, de nouveaux besoins se dessinent.
C’est le volume, depuis le 1er janvier, des logements neufs nouvellement mis sur le marché à l’échelle nationale. Un volume inférieur de 12 000 logements par rapport à fin novembre 2021, et même inférieur de 25 000 logements à celui de novembre 2019.
Indicateur avancé issu du FIL Résidentiel – ADEQUATION
ADEQUATION et Marie Llorente ont remis en novembre dernier au CEREMA un rapport intitulé Les marchés secondaires de la promotion immobilière : nouveaux territoires du développement ? Nous en exposons ici, parmi bien d'autres données et analyses, quelques résultats simples : définition, localisation, prix.
Sur une année glissante, les prix de vente moyen en promotion immobilière enregistrent une progression qui ne faiblit pas, avec une tension exacerbée sur certains marchés comme le Franco-Genevois (+10%), Caen-la-Mer (+12%), Dijon Métropole (+12%) ou Var Esterel/Golfe de Saint Tropez (+15%), le record étant détenu par la CA du Pays Basque avec +21%.
Indicateur avancé issu du FIL Résidentiel – ADEQUATION
Le volume des logements neufs dont le chantier a réellement débuté est à l’arrêt, à 386 000 logements sur les 12 derniers mois. Les agglomérations de Reims, Dijon, Lyon et le Franco-Genevois enregistrent même des baisses supérieures à -15%. A l’inverse, les autorisations de logements neufs progressent de 10% sur une année, à plus de 510 000 logements France entière, sans impact jusqu’ici sur les volumes de mises en chantier.
Indicateur avancé issu du FIL Résidentiel – ADEQUATION
C’est la part des ventes de logements neufs ordinaires en promotion commercialisée en vente en bloc sur le 1er semestre 2022, à l’échelle nationale. Cette proportion était de 23% sur les six premiers mois de 2021. Sur les premiers mois de l’année, les territoires de la Métropole Européenne de Lille et de Nantes Métropole enregistrent les reculs les plus importants de ventes en bloc.
Indicateur avancé issu du FIL Résidentiel – ADEQUATION
C’est la dynamique des ventes investisseurs sur le logement neuf vendu en promotion immobilière à fin septembre 2022 (en comparaison de 2019) : une forte baisse qui touche l’ensemble du territoire, en particulier l’Ile-de-France (-60%).
Indicateur avancé issu du FIL Résidentiel – ADEQUATION
C’est le volume prévisible de logements neufs en promotion immobilière qui seront acquis par des investisseurs particuliers sur l’année 2022 en France métropolitaine, un total probablement parmi les plus bas depuis près de 10 ans.
Indicateur avancé issu du FIL Résidentiel – ADEQUATION
Bonne nouvelle, le prochain rendez-vous semestriel de conjoncture des marchés immobiliers du Languedoc-Roussillon se fera de nouveau en présentiel chez ADEQUATION à Montpellier.
L’exode urbain était le sujet d’une table ronde lors des Assises nationales du foncier et des territoires, le 6 octobre dernier à Nancy. Olivier Conus, directeur du développement adjoint d’ADEQUATION, revient pour Business Immo sur la question de la migration résidentielle. Que signifie réellement ce terme ? Et quelles sont les stratégies adoptées par les acteurs du foncier face à ce phénomène ?
👉Entretien.
C’est la tendance des ventes en promotion immobilière sur les seules agglomérations moyennes françaises au 30 septembre 2022, comparativement à 2021. Après avoir résisté au recul de l’activité, qui se concentrait jusqu’ici sur les plus grandes métropoles, la dynamique passe à l’orange sur la quasi-totalité du territoire.
Indicateur avancé issu du FIL Résidentiel
