A toute période de grandes évolutions correspond des défis nouveaux pour les acteurs en place, et un jeu de carte rebattu. Il y a un double mouvement en jeu qui peut inquiéter autant qu’il ouvre de nouvelles perspectives : qui dit nouvelles attentes, dit besoins nouveaux à satisfaire, et du même coup une question posée à tous les acteurs : quel rôle y jouerez-vous et avec qui ? Face à ce nouveau paradigme, deux choix sont possibles : être défensif et protéger son territoire de pêche… ou être offensif et en considérer de nouveaux.
C’est le volume d’investisseurs en logements neufs enregistrés depuis le 1er janvier. Une chute vertigineuse par rapport aux 8 000 sur la même période en 2019, avant même la fin du dispositif Pinel programmé fin 2024.
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C’est la tendance des réservations en promotion immobilière sur les deux premiers mois en France. Une baisse qui ne fléchit pas.
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C’est le nombre de logements mis en vente en promotion immobilière en France depuis le 1er janvier. Un marché à l’arrêt, loin des 17.000 logements lancés commercialement sur les deux premiers mois de 2019.
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C’est la tendance à la baisse des mises en chantier en résidences en 2023, par rapport à 2022. Avec 30 500 logements débutés, ce segment enregistre une baisse plus modérée que le logement collectif ou individuel, et demeure au-delà de la moyenne annuelle 2013-2022.
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C’est le nombre de logements neufs réservés en promotion immobilière en janvier 2024. Un volume toujours inférieur de moitié aux résultats de janvier 2019 ou 2020.
Trouver un emploi n’est pas toujours chose aisée. Recruter non plus. Les difficultés des actifs pour se loger ne sont pas étrangères à cette situation paradoxale. En théorie, sur un territoire donné, il faudrait que l’offre de logements et l’offre d’emplois s’adressent aux mêmes personnes. En pratique c’est loin d’être le cas, mais on peut tenter de s’en rapprocher.
C’est nombre de logements individuels autorisés en 2023. Le volume le plus bas depuis plus de 40 ans. Il était deux fois plus élevé entre 2000 et 2010.
C’est la progression des logements vendus en bloc en 2023 en France. Soit entre 40 et 50 000 logements selon les sources. Une tendance qui ne suffit pas à compenser la baisse des ventes aux particuliers (-35%).
C’est le nombre de logements autorisés en 2023 en France. Une valeur inférieure de 70 000 logements à la moyenne de la dernière décennie.
C’est la différence des prix de l’immobilier neuf entre janvier 2023 et janvier 2024 avec 5250 €/m² moyen. Une tendance à la baisse qui semble se confirmer après un pic enregistré au 1er semestre 2023.