A toute période de grandes évolutions correspond des défis nouveaux pour les acteurs en place, et un jeu de carte rebattu. Il y a un double mouvement en jeu qui peut inquiéter autant qu’il ouvre de nouvelles perspectives : qui dit nouvelles attentes, dit besoins nouveaux à satisfaire, et du même coup une question posée à tous les acteurs : quel rôle y jouerez-vous et avec qui ? Face à ce nouveau paradigme, deux choix sont possibles : être défensif et protéger son territoire de pêche… ou être offensif et en considérer de nouveaux.
En complément de la solution bien connue des ventes en bloc aux bailleurs sociaux et institutionnels, deux pistes sont à considérer par les aménageurs pour conserver des programmes en accession.
C’est la croissance des prix de vente en logement neuf sur une année à l’échelle nationale. Des prix qui se stabilisent désormais autour de 5.300 €/m stationnement compris, après plusieurs années de croissance soutenue.
Indicateur avancé issu du FIL Résidentiel – ADEQUATION
C’est le volume de logements nouvellement mis en vente depuis le 1er janvier 2023. Une baisse de -34% par rapport à 2022.
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C'est la différence de logements mis en chantier depuis le début de l'année à l'échelle nationale. Un volume qui approche désormais les 315.000 logements annuels.
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Même si les volumes appelés à disparaître peuvent sembler faibles rapportés à la taille du parc locatif privé, le tarissement de l’investissement locatif des particuliers viendra tendre encore une situation déjà préoccupante pour les locataires, et ce plus vite que prévu.
C'est le nombre de logements autorisés à la construction à fin septembre 2023, cumulés sur les 12 derniers mois. Le chiffre le plus bas depuis plus de 20 ans.
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C’est la tendance des réservations de logements neufs en France depuis le 1er janvier 2023.
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C’est le volume de réservations en logements neufs aux particuliers sur les 12 derniers mois (à fin septembre 2023). Le chiffre le plus bas observé depuis 1996.
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C’est le nombre de logements nouvellement mis en vente au 3ème trimestre 2023 en France. Un chiffre une nouvelle fois en recul de -54% par rapport au 3ème trimestre 2022.
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C’est le nombre de réservations en logements neufs sur la Métropole lyonnaise pour les 3 premiers trimestres de 2023. Un chiffre en recul de -35% par rapport à 2022, et de -57% par rapport à 2019.
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