A toute période de grandes évolutions correspond des défis nouveaux pour les acteurs en place, et un jeu de carte rebattu. Il y a un double mouvement en jeu qui peut inquiéter autant qu’il ouvre de nouvelles perspectives : qui dit nouvelles attentes, dit besoins nouveaux à satisfaire, et du même coup une question posée à tous les acteurs : quel rôle y jouerez-vous et avec qui ? Face à ce nouveau paradigme, deux choix sont possibles : être défensif et protéger son territoire de pêche… ou être offensif et en considérer de nouveaux.
C’est le nombre de ventes réalisées en janvier 2023 auprès d’investisseurs en immobilier neuf : le volume mensuel le plus faible depuis avril 2020, mois marqué par le 1er confinement de la crise sanitaire.
Indicateur avancé issu du FIL Résidentiel – ADEQUATION
C’est le nombre moyen de jours de relocation d’un logement locatif en France, en janvier 2023. Une durée en baisse de -13% par rapport à janvier 2022, signe d’une tension accentuée sur les marchés locatifs depuis 12 mois.
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Laurent Gouttenoire dirige ADEQUATION Expertise. Avec lui, nous avons parlé données, méthode, mais aussi énergie-climat, vaste champ de réflexion qui convoque de grands efforts d'innovation.
C’est le prix moyen des logements collectifs neufs vendus en promotion immobilière en janvier 2023, stationnement compris. Ce prix moyen était de 5.240 €/m² il y a 12 mois.
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C’est l’évolution des mises en chantier, France entière, à l’issue de l’année 2022, avec 376.000 logements commencés. Une tendance largement négative sur plusieurs grandes métropoles qui descendent sous la barre des -10% comme l’Ile-de-France, le Franco-Genevois ou Bordeaux Métropole.
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C’est la progression de l’offre disponible à la vente en neuf, entre décembre 2021 et décembre 2022, avec près de 93.000 logements. Un volume qui demeure encore modeste.
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C’est le nombre de logements neufs en promotion immobilière mis en vente sur les 12 derniers mois à l’échelle nationale. Le chiffre le plus bas depuis mars 2021.
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C’est le nouveau plafond de prix applicable pour l’accession sociale (PSLA, BRS, …) sur les communes classées en zone B1, depuis le 1er janvier 2023. Comme sur les autres zones, ces plafonds progressent significativement, offrant une « bouffée d’air » à ce segment de marché contraint comme les autres par la hausse des coûts de construction.
C’est la tendance des ventes enregistrées en promotion immobilière à l’échelle nationale sur les 12 derniers mois. Avec moins de 4.000 ventes, c’est une baisse d’activité qui s’accentue en ce début d’année 2023.
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C’est le nombre de logements neufs mis en vente en promotion immobilière en 2022, à l’échelle nationale. Un volume en recul de -10% par rapport à 2021.
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