A toute période de grandes évolutions correspond des défis nouveaux pour les acteurs en place, et un jeu de carte rebattu. Il y a un double mouvement en jeu qui peut inquiéter autant qu’il ouvre de nouvelles perspectives : qui dit nouvelles attentes, dit besoins nouveaux à satisfaire, et du même coup une question posée à tous les acteurs : quel rôle y jouerez-vous et avec qui ? Face à ce nouveau paradigme, deux choix sont possibles : être défensif et protéger son territoire de pêche… ou être offensif et en considérer de nouveaux.
Le 30 mai, ADEQUATION organisait au Pavillon de l’Arsenal une table-ronde réunissant quatre représentants respectivement des aménageurs publics, des architectes, des promoteurs immobiliers et des bailleurs sociaux. Comment envisagent-ils de répondre aux défis qui sont devant eux ?
C’est le prix moyen des appartements neufs vendus en promotion au mois avril 2022, stationnement inclus. Une valeur en progression de +4% sur une année glissante
Indicateur avancé issu de la Plateforme Promotion France ADEQUATION
C’est le nombre de logements en résidences gérées privées développées en 2021 en France (seniors, étudiants, co-living, tourisme, affaires). Soit un peu moins de la moitié de l’ensemble des logements développés en résidences services, le solde étant réalisé sur le segment social et intermédiaire par les bailleurs sociaux.
Indicateur avancé issu de la Plateforme des Programmes Immobiliers - ADEQUATION
Pour clôturer la journée d’échanges du 30 mai, ADEQUATION a demandé à l’ économiste Frédéric Gilli, spécialiste des questions urbaines, d’animer une table-ronde en plénière. Il y sera question de qualité, de méthode et de coopération au sein de la filière.
C’est au tour de Nolwenn Malherbe, directrice du conseil ADEQUATION, de dévoiler quelques pistes de réflexion au programme de l’atelier qu’elle animera lors de la journée d’échanges du 30 mai prochain au Pavillon de l’Arsenal à Paris.
Cette semaine, c’est Yann Gérard, directeur régional Auvergne-Rhône-Alpes et Nord-Est d’ADEQUATION, qui livre en avant-première quelques sujets au programme de l’atelier qu’il animera lors de la journée d’échanges du 30 mai prochain au Pavillon de l’Arsenal à Paris.
Depuis l’été 2021, les volumes de mises en vente de logements neufs en promotion immobilière ont encore diminué de -16% sur les principales métropoles françaises (une baisse 4 fois plus importante que sur l’ensemble du territoire) . Cette tendance s’explique par l’accumulation de multiples facteurs : 1) pénurie foncière chronique, 2) difficultés d’obtention des autorisations de construire, 3) hausse soutenue des coûts de construction (matériaux et main d’œuvre) accentuée avec la guerre en Ukraine, qui retarde significativement les lancements de nouveaux programmes et le démarrage des travaux sur les opérations précommercialisées.
La question sera posée, lors de la journée d’échanges du 30 mai prochain au Pavillon de l’Arsenal à Paris, aux participants de l’atelier animé par Denis Tudoux, directeur régional Ouest d’ADEQUATION. Il dévoile ici, en guise de mise en bouche, quelques-uns des sujets de réflexion.
C’est le nombre de réservations en promotion immobilière au premier trimestre 2022. Les marchés enregistrent un volume d’activité en recul au premier trimestre de l’année précédente (-15%) à l’échelle nationale.
C’est le nombre de mises en vente de logements neufs sur les trois premiers mois de 2022. Ce nombre est toujours en recul (-28%) par rapport à 2021 et très nettement inférieur aux volumes enregistrés avant la crise sanitaire (28 000 logements au premier trimestre 2019).
